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马光远:中国开发商太多了 未来80%开发商会死

更新:2020-06-29 编辑:跑得快棋牌app 来源:跑得快棋牌app 热度:2321℃

,由中国经营报社主办,北京大学国家发展研究院联合主办的2020年会于11月5日在北京举行。著名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远出席并发表演讲。

马光远表示,地产行业自身也要反思,这几年太嚣张了,房地产遭人恨是应该的。

我们讲房地产变了,这几年老讲房地产变天,没有房地产企业听进去,今年有很多企业破产,我看了一下统计,现在有400多家房地产企业破产了,我说破产还不够。全国十多万家房地产企业,破产400多家已经很好了,以后能留下2020年发生了什么,2020年会怎么样?我讲点自己的理解和看法,不一定对。2020年大家普遍的反映是很难,但是我认为很正常。正常在什么地方?就是这一年这么一个情况,我觉得没有任何所超出我们预想的地方。如果说有一个什么东西让我们想象不到,可以叫难。但是,很多的难大家为什么?如果让我回到大家微观的层面,我觉得过去几年,我们做企业的也好,还是做研究的也好,我们的思维仍然没有转换过来。我们对中国经济的看法,对财富和产业的理解,基本是过去的那种思维。所以讲难的时候不知道你那个难是什么意思,是在撒娇还是真的很难,我觉得可能要做一个定义。当然,我们讲目前这种大的情况下究竟怎么去看?我做一个切入点,就是房地产。当然房地产离不开我们大的宏观经济。

我的标题特别正能量,没有什么大不了的,我们听到很多观点,很吓人,2020年有多糟糕,2020年糟糕的没法说。会不会是这样?我谈几点自己的看法。我的第一个观点,就是面对当前这么一个全新的局面,你们应该听谁的?马克思有一句话讲的非常好, 在历史的每一个大的转弯处,知识分子总是被时代的列车甩出窗外 。这个话什么意思?就是听谁的都可以,不要听专家的,当然听我的可以。

我们过去多年谈中国经济,比如说,现在我为什么讲我们复复盘,而不是你要预测什么,或者你要看什么。有人讲中国经济很复杂,其实也很简单。我们今天遇到的很多困惑、很多困难、很多问题完全是因为我们心存幻想,脚步还停留在过去那个时代,面对现实,不愿意往前走。我觉得这是最关键的。

比如说,今年说烂了的这么一个字 大变局 。到今天为止有多少企业愿意接受这个事实,有多少企业认真在研究 大变局 三个字,有多少行业认真的把自身行业的情况跟这三个字结合起来,没有。当然讲 大变局 我们讲了很多年了,但是每一年讲的时候下面并没有反应,因为大家觉得过去的日子过的很舒服,没什么变化,没有感受到变化,到今天变化到来以后,所有的人都喊困难,我觉得不是困难。我的很多PPT故意拿过去的,比如这张PPT我2020年就开始讲 大变局 ,什么叫 大变局 ?就是中国经济发展的一切元素都变了,所有的这些东西都变了。我过去讲这些变化的时候有多少人感同身受?没有,过的很爽,有什么 大变局 ?我们讲正周期变了,现在感觉到了吗?全球化周期变了,现在感觉到了吗?但是,当年讲的时候并没有多少人认为你讲的那个对我们有多大的影响。这些东西无处不在,对下一个十年的中国经济来讲影响非常大。

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