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广州限购调整后,开发商涨价购房者不淡定

更新:2020-05-01 编辑:跑得快棋牌app 来源:跑得快真人版 热度:8130℃

记者 | 黄昱

精挑细选大半年后,李静终于在广州南沙区的灵山岛尖选中了一套新房。

12月20日,黄埔放松限购的消息一经发布,我就感到有点焦虑,这已经是近期第三个放松限购的区域了,很担心房价会上涨。

李静有点坐不住了,第二日就去了南沙看房。尽管被告知开盘单价可能会比之前的 吹风价 高出一千左右,但李静还是认筹了。

12月13日,南沙打响了广州限购松绑的 第一枪 ,在南沙工作、学习的人才在南沙区域内购买首套房不受户籍、社保及个税的限制,持有广州市人才绿卡、南沙人才A卡和B卡的人才可享受广州市户籍居民购房同等待遇。

随后花都也于12月17日也放开了拥有人才绿卡的购房限制,可享受广州市户籍居民的待遇。同日,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足广州市内无房的条件,即可购买一套住宅。

三日后,黄埔也对人才住房政策进行了调整,表示在区内连续工作半年以上就可以享受购房不受户籍限制的待遇,而持有广州市人才绿卡或经区评定后,父母或配偶均可在区内购房。

短短近一周内,广州南沙、花都、黄埔三大片区相继以人才引进的名义放松限购政策。据界面新闻了解,政策出来后,部分楼盘销售和中介就开始放出封盘调价的消息,并打出 该枪了,今晚不打烊 、 名额告急,抢到即赚到 等噱头。

上述三个区域此前都是属于广州的严格限购区,非本市户籍需连续缴满5年社保或个税才可购买1套商品住房。在克而瑞广州区域首席分析师肖文晓看来,上述政策本质上还是出于引进人才的目的,并非完全放开限购,不会给楼市带来特别多新增购买力。

对开发商来说,他们不会放过政策刺激下的推货时机。阳光家缘网数据显示,12月14日-12月20日,广州全市共派出26张预售证,拿证量较前一周环比上升3成,其中住宅新增预售房源3682套,环比上涨19.6%。

一位南沙中介对界面新闻表示: 政策出来后,南沙几乎所有在售新房的单价都有上调,涨了大概500-1000元左右,对于一些没有在南沙工作的符合人才条件的购房者,开发商还会承诺搞定工作证明的问题。

界面新闻实地探访发现,南沙部分在售楼盘的人气确实很高,以往购房者只有周末才会过来看房,现在就算是工作日也不乏到访者。 购房者尤其是投资客,对放松政策是很敏感的,现在很多投资客过来买房。 上述中介透露。

位于金洲板块的越秀天珹是比较热门的刚需楼盘,在9月份时曾有过25000多元每平米的价格,如今政策出来后,价格已上涨至27000-34000元每平米,此前年底推出的一口价特惠楼盘等优惠措施也被取消了。据现场销售透露,12月22日当天卖出了十多套房子。

(责任编辑:跑得快棋牌app)

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