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更新:2020-05-10 编辑:跑得快棋牌app 来源: 热度:5742℃

割肉入市 违规隐现 苏州地王 拉锯战

郭阳琛,刘颂辉

经历 高光时刻 的苏州地王们正陷入一场 拉锯战 。

苏州土拍市场在2016年一度火爆异常,多幅地王涌现, 面粉贵于面包 的现象频出。

经过三年的洗礼,地王项目逐渐褪去了昔日光环,或沉寂数年悄然动工,或由于价格问题迟迟无法备案。

连日来,《中国经营报》记者走访了仁恒耦前、仁恒运河时代、花语江南、诺德·姑苏上府、诺德·雅礼苑等苏州多个项目发现,以往陷入开盘难、回本难困境的地王或高价地项目,迎来了入市和销售的艰难时期。与此同时,面对盈收压力和市场竞争,还涉嫌存在 偷面积 、捆绑销售装修等问题。

针对施工进程、项目价格、何时开盘等问题,记者致电致函中铁建设集团华东公司,截至发稿未跑得快真人版收到正面回复;仁恒苏州负责人表示 已将问题进行反馈,领导会联系记者 ,截至发稿并无回复;苏州诺德置业有限公司负责人则表示 不接受采访 ,直接挂断了电话。

苏州市住建局相关负责人向记者表示, 偷面积 和捆绑销售都属于违规行为,经过多次整治,苏州房地产项目的 偷面积 行为已经不太多见。而关于精装修捆绑销售等问题,一方面住建部门会加强监管;另一方面,消费者也要注意审阅合同细则,及时保存相关证据,在非自愿的情况下及时向住建部门举报。

高价地悄然 苏醒

土拍狂欢后,苏州多个地王项目曾 装睡 多年。

其中,2016年9月,苏州限购后首场土拍,苏地2016-WG-46号地块被仁恒收入囊中,成交总价约20.67亿元,楼面单价38745.33元/平方米,溢价率81.03%,刷新区域地王纪录。

一名常年关注苏州房地产市场的业内人士告诉记者,该地块商服和文体娱乐用地面积为39180平方米,住宅用地面积45018.5平方米,核算下来住宅部分楼面价高达49000元/平方米。 项目定名为仁恒耦前,东侧护城河、相门城墙,西侧是平江历史文化街区,北侧是世界文化遗产耦园,地理位置十分优越,有望打造苏州别墅的‘新名片’。

9月4日,记者实地走访位于姑苏区干将东路以北、仓街以东的仁恒耦前看到,项目施工现场较为繁忙,塔吊、打桩机等大型设备林立,时常有混凝土车、大型卡车等进出。商业部分正在打地基,透过绿色的防护网可以看到,部分别墅的主体结构已建造完成。

一名在巡视项目的开发商负责人告诉记者,仁恒耦前整体规划为93栋400平方米~800平方米别墅,为苏州园林式风格,并在设计阶段进行了单栋 微规划 ,几乎没有完全相同的两栋,商业部分也是由仁恒亲自 操刀 。

(责任编辑:跑得快棋牌app)

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