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公积金贷款首套还清二套

更新:2020-05-22 编辑:跑得快棋牌app 来源: 热度:4738℃

  一、关于此次调整政策的背景和依据

  近年来随着城市品质不断提升和区位优势日益凸显,我市房地产市场稳中有进,住房合理消费需求持续释放。

今年上半年全市共向5200多户职工家庭发放公积金贷款16.82亿元,其中首次公积金贷款购房占84%,首次首套公积金贷款购房约占三分之二,首次购房和改善性购房仍是主体。

但同时,全市住房公积金个贷比率持续走低。

今年6月底个贷比率为81.4%,已连续6个月低于85%。

依据《嘉兴市住房公积金资金运行预警机制实施办法》的有关规定,在前期广泛调研和征求意见的基础上,对现有使用政策作适当的调整。

  此次政策适度调整主要体现以下原则:一是认真贯彻 房子是用来住的,不是用来炒的 的要求,实行差别化的住房公积金贷款政策,着力支持职工首次购房和改善性购房需求。

对购买第二套住房申请公积金贷款实行基准利率上浮,对购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款政策;二是精准施策,适度调整,既有利于保障和支持职工合理住房消费,也有利于提高我市住房公积金运行效率;三是进一步简化计算方式和操作程序,优化服务,有利于推进公积金制度的宣传扩面。

  二、有关具体调整政策的解读

  实行差别化的住房公积金贷款政策

  1.第二次申请公积金贷款购买自住住房的可贷额度确定。

职工家庭名下无住房或已拥有一套住房,且已还清公积金贷款,第二次申请公积金贷款购买自住住房的,实行全额贷款政策。

即其最高可贷额度按现行首次公积金贷款最高可贷额度确定,该职工家庭原已享受的公积金贷款额度不予扣除。

目前单人缴存公积金的,最高为30万元,双人缴存公积金的,最高为60万元;

  2.购买第二套住房申请公积金贷款利率上浮。

购买第二套住房申请公积金贷款执行基准利率政策是我市为支持房地产去库存于2014年12月出台的,根据当前我市房地产市场情况及宏观政策导向,恢复执行利率上浮政策。

这里需强调的是不论是否首次申请公积金贷款,只要职工家庭申请公积金贷款时名下已有一套住房,其贷款利率均按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

  3.对职工家庭第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

我市近年来一直执行对职工家庭购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款政策,对第二次及以上申请公积金贷款一直实行差额贷款政策。

(责任编辑:跑得快棋牌app)

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